File size: 45,432 Bytes
82676b8 |
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 854 855 856 857 858 859 860 861 862 863 864 865 866 867 868 869 870 871 872 873 874 875 876 877 878 879 880 881 882 883 884 885 886 887 888 889 890 891 892 893 894 895 896 897 898 899 900 901 902 903 904 905 906 907 908 909 910 911 912 913 914 915 916 917 918 919 920 921 922 923 924 925 926 927 928 929 930 931 932 933 934 935 936 937 938 939 940 941 942 943 944 945 946 947 948 949 950 951 952 953 954 955 956 957 958 959 960 961 962 963 964 965 966 967 968 969 970 971 972 973 974 975 976 977 978 979 980 981 982 983 984 985 986 987 988 989 990 991 992 993 994 995 996 997 998 999 1000 1001 1002 1003 1004 1005 1006 |
"""
خدمة حاسبة تكاليف البناء
تقوم هذه الخدمة بحساب تكاليف البناء بشكل تفصيلي بناءً على المكونات المختلفة:
- المواد الخام
- العمالة
- المعدات
- المصاريف الإدارية
- هامش الربح
"""
import pandas as pd
import numpy as np
from datetime import datetime
import os
import json
import sys
from typing import Dict, List, Optional, Union, Any
# إضافة مسار النظام للوصول لملفات التكوين
sys.path.append(os.path.abspath(os.path.join(os.path.dirname(__file__), "../../../")))
try:
import config
except ImportError:
# إذا لم يتم العثور على ملف التكوين، نستخدم قيم افتراضية
class DefaultConfig:
DATA_DIR = os.path.abspath(os.path.join(os.path.dirname(__file__), "../../../data"))
config = DefaultConfig
# إنشاء مجلد البيانات إذا لم يكن موجودًا
if not os.path.exists(config.DATA_DIR):
os.makedirs(config.DATA_DIR)
class ConstructionCostCalculator:
"""خدمة حاسبة تكاليف البناء"""
def __init__(self):
"""تهيئة حاسبة تكاليف البناء"""
# تحميل بيانات المواد والأسعار المرجعية
self.material_rates = self._load_material_rates()
self.labor_rates = self._load_labor_rates()
self.equipment_rates = self._load_equipment_rates()
# النسب الافتراضية للمصاريف الإدارية وهامش الربح
self.default_admin_expenses_percentage = 0.05 # 5%
self.default_profit_margin_percentage = 0.10 # 10%
# معاملات التعديل الافتراضية
self.default_adjustment_factors = {
'location_factor': 1.0, # معامل الموقع
'time_factor': 1.0, # معامل الوقت
'risk_factor': 1.0, # معامل المخاطر
'market_factor': 1.0 # معامل السوق
}
def _load_material_rates(self) -> Dict[str, Dict[str, Any]]:
"""تحميل أسعار المواد"""
# محاكاة تحميل البيانات من مصدر بيانات
material_rates = {
# مواد الخرسانة
'خرسانة جاهزة': {
'وحدة': 'م3',
'سعر_الوحدة': 750.0,
'وصف': 'خرسانة جاهزة بقوة 350 كجم/سم2',
'فئة': 'أعمال خرسانية'
},
'حديد تسليح': {
'وحدة': 'طن',
'سعر_الوحدة': 5500.0,
'وصف': 'حديد تسليح قطر 8-32 مم',
'فئة': 'أعمال خرسانية'
},
'أسمنت': {
'وحدة': 'كيس',
'سعر_الوحدة': 30.0,
'وصف': 'أسمنت بورتلاندي عادي',
'فئة': 'أعمال خرسانية'
},
'رمل': {
'وحدة': 'م3',
'سعر_الوحدة': 120.0,
'وصف': 'رمل خشن للخرسانة',
'فئة': 'أعمال خرسانية'
},
'زلط': {
'وحدة': 'م3',
'سعر_الوحدة': 150.0,
'وصف': 'زلط مقاس 10-20 مم للخرسانة',
'فئة': 'أعمال خرسانية'
},
# مواد البناء
'طوب أحمر': {
'وحدة': '1000 قطعة',
'سعر_الوحدة': 900.0,
'وصف': 'طوب أحمر مقاس 25×12×6 سم',
'فئة': 'أعمال بناء'
},
'طوب أسمنتي': {
'وحدة': 'قطعة',
'سعر_الوحدة': 4.5,
'وصف': 'بلوك أسمنتي مقاس 20×20×40 سم',
'فئة': 'أعمال بناء'
},
'مونة بناء': {
'وحدة': 'م3',
'سعر_الوحدة': 350.0,
'وصف': 'مونة أسمنتية للبناء',
'فئة': 'أعمال بناء'
},
# مواد التشطيبات
'بلاط سيراميك': {
'وحدة': 'م2',
'سعر_الوحدة': 120.0,
'وصف': 'بلاط سيراميك للأرضيات مقاس 40×40 سم',
'فئة': 'تشطيبات'
},
'بلاط بورسلين': {
'وحدة': 'م2',
'سعر_الوحدة': 180.0,
'وصف': 'بلاط بورسلين للأرضيات مقاس 60×60 سم',
'فئة': 'تشطيبات'
},
'دهانات بلاستيك': {
'وحدة': 'لتر',
'سعر_الوحدة': 35.0,
'وصف': 'دهان بلاستيك أساس وتشطيب',
'فئة': 'تشطيبات'
},
'جبس بورد': {
'وحدة': 'م2',
'سعر_الوحدة': 95.0,
'وصف': 'ألواح جبس بورد سمك 12 مم',
'فئة': 'تشطيبات'
},
# مواد العزل
'عزل مائي': {
'وحدة': 'م2',
'سعر_الوحدة': 45.0,
'وصف': 'عزل مائي من البيتومين المؤكسد',
'فئة': 'أعمال عزل'
},
'عزل حراري': {
'وحدة': 'م2',
'سعر_الوحدة': 65.0,
'وصف': 'ألواح عزل حراري من البوليسترين سمك 5 سم',
'فئة': 'أعمال عزل'
}
}
# محاولة تحميل البيانات من ملف إذا كان متاحًا
try:
file_path = os.path.join(config.DATA_DIR, 'material_rates.json')
if os.path.exists(file_path):
with open(file_path, 'r', encoding='utf-8') as f:
loaded_data = json.load(f)
material_rates.update(loaded_data)
except Exception as e:
print(f"خطأ في تحميل بيانات أسعار المواد: {str(e)}")
return material_rates
def _load_labor_rates(self) -> Dict[str, Dict[str, Any]]:
"""تحميل أسعار العمالة"""
# محاكاة تحميل البيانات من مصدر بيانات
labor_rates = {
# عمالة الخرسانات
'نجار مسلح': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 250.0,
'وصف': 'نجار مسلح لأعمال الشدات والفرم',
'فئة': 'أعمال خرسانية',
'إنتاجية_يومية': {
'شدة أساسات': 12, # متر مربع
'شدة أعمدة': 10, # متر مربع
'شدة أسقف': 12 # متر مربع
}
},
'حداد مسلح': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 250.0,
'وصف': 'حداد مسلح لأعمال حديد التسليح',
'فئة': 'أعمال خرسانية',
'إنتاجية_يومية': {
'تجهيز وتركيب حديد أساسات': 700, # كجم
'تجهيز وتركيب حديد أعمدة': 600, # كجم
'تجهيز وتركيب حديد أسقف': 650 # كجم
}
},
'عامل خرسانة': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 150.0,
'وصف': 'عامل لصب وتسوية الخرسانة',
'فئة': 'أعمال خرسانية',
'إنتاجية_يومية': {
'صب خرسانة': 15 # متر مكعب
}
},
# عمالة البناء
'بناء': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 200.0,
'وصف': 'عامل بناء للطوب والبلوك',
'فئة': 'أعمال بناء',
'إنتاجية_يومية': {
'بناء طوب أحمر': 500, # قطعة
'بناء بلوك أسمنتي': 80 # قطعة
}
},
'مساعد بناء': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 120.0,
'وصف': 'مساعد عامل بناء',
'فئة': 'أعمال بناء',
'إنتاجية_يومية': {}
},
# عمالة التشطيبات
'مبلط': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 250.0,
'وصف': 'عامل تركيب بلاط وسيراميك',
'فئة': 'تشطيبات',
'إنتاجية_يومية': {
'تركيب سيراميك أرضيات': 15, # متر مربع
'تركيب سيراميك حوائط': 12, # متر مربع
'تركيب بورسلين': 12 # متر مربع
}
},
'نقاش': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 200.0,
'وصف': 'عامل دهانات',
'فئة': 'تشطيبات',
'إنتاجية_يومية': {
'دهانات بلاستيك': 35, # متر مربع
'دهانات زيتية': 25 # متر مربع
}
},
'كهربائي': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 270.0,
'وصف': 'فني كهرباء',
'فئة': 'تشطيبات',
'إنتاجية_يومية': {
'تأسيس نقاط كهرباء': 15, # نقطة
'تركيب لوحات توزيع': 2 # لوحة
}
},
'سباك': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 250.0,
'وصف': 'فني سباكة',
'فئة': 'تشطيبات',
'إنتاجية_يومية': {
'تأسيس نقاط صرف': 8, # نقطة
'تأسيس نقاط تغذية': 10, # نقطة
'تركيب أطقم حمامات': 2 # طقم
}
},
# مراقبة وإشراف
'مهندس موقع': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 500.0,
'وصف': 'مهندس إشراف موقع',
'فئة': 'إشراف'
},
'مراقب فني': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 300.0,
'وصف': 'مراقب فني للتنفيذ',
'فئة': 'إشراف'
}
}
# محاولة تحميل البيانات من ملف إذا كان متاحًا
try:
file_path = os.path.join(config.DATA_DIR, 'labor_rates.json')
if os.path.exists(file_path):
with open(file_path, 'r', encoding='utf-8') as f:
loaded_data = json.load(f)
labor_rates.update(loaded_data)
except Exception as e:
print(f"خطأ في تحميل بيانات أسعار العمالة: {str(e)}")
return labor_rates
def _load_equipment_rates(self) -> Dict[str, Dict[str, Any]]:
"""تحميل أسعار المعدات"""
# محاكاة تحميل البيانات من مصدر بيانات
equipment_rates = {
# معدات الحفر والتسوية
'حفار صغير': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 1200.0,
'وصف': 'حفار صغير (بوبكات) بقدرة 70 حصان',
'فئة': 'معدات حفر',
'إنتاجية_يومية': {
'حفر في تربة عادية': 60 # متر مكعب
}
},
'حفار متوسط': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 2500.0,
'وصف': 'حفار متوسط الحجم بقدرة 150 حصان',
'فئة': 'معدات حفر',
'إنتاجية_يومية': {
'حفر في تربة عادية': 200 # متر مكعب
}
},
'لودر': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 2000.0,
'وصف': 'لودر أمامي لنقل التربة',
'فئة': 'معدات حفر',
'إنتاجية_يومية': {
'تحميل تربة': 300, # متر مكعب
'تسوية موقع': 1500 # متر مربع
}
},
'جريدر': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 2200.0,
'وصف': 'جريدر لتسوية الموقع',
'فئة': 'معدات حفر',
'إنتاجية_يومية': {
'تسوية طرق': 3000 # متر مربع
}
},
# معدات الخرسانة
'خلاطة خرسانة': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 350.0,
'وصف': 'خلاطة خرسانة بسعة 0.5 متر مكعب',
'فئة': 'معدات خرسانة',
'إنتاجية_يومية': {
'خلط خرسانة': 15 # متر مكعب
}
},
'هزاز خرسانة': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 150.0,
'وصف': 'هزاز خرسانة كهربائي',
'فئة': 'معدات خرسانة',
'إنتاجية_يومية': {
'دمك خرسانة': 40 # متر مكعب
}
},
'شاحنة خرسانة جاهزة': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 3000.0,
'وصف': 'شاحنة خرسانة جاهزة (مكسر) سعة 8 متر مكعب',
'فئة': 'معدات خرسانة',
'إنتاجية_يومية': {
'نقل وصب خرسانة': 50 # متر مكعب
}
},
'مضخة خرسانة': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 5000.0,
'وصف': 'مضخة خرسانة بذراع 42 متر',
'فئة': 'معدات خرسانة',
'إنتاجية_يومية': {
'ضخ خرسانة': 120 # متر مكعب
}
},
# معدات رفع ونقل
'رافعة برجية': {
'وحدة': 'شهر',
'سعر_الوحدة': 35000.0,
'وصف': 'رافعة برجية بارتفاع 40 متر',
'فئة': 'معدات رفع',
},
'ونش شوكة': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 1500.0,
'وصف': 'ونش شوكة لرفع مواد البناء',
'فئة': 'معدات رفع',
'إنتاجية_يومية': {
'رفع ونقل مواد': 100 # طن
}
},
'شاحنة نقل': {
'وحدة': 'يوم',
'سعر_الوحدة': 1200.0,
'وصف': 'شاحنة نقل حمولة 20 طن',
'فئة': 'معدات نقل',
'إنتاجية_يومية': {
'نقل مواد': 80 # طن
}
}
}
# محاولة تحميل البيانات من ملف إذا كان متاحًا
try:
file_path = os.path.join(config.DATA_DIR, 'equipment_rates.json')
if os.path.exists(file_path):
with open(file_path, 'r', encoding='utf-8') as f:
loaded_data = json.load(f)
equipment_rates.update(loaded_data)
except Exception as e:
print(f"خطأ في تحميل بيانات أسعار المعدات: {str(e)}")
return equipment_rates
def calculate_item_cost(self, item_data: Dict[str, Any]) -> Dict[str, Any]:
"""
حساب تكلفة بند محدد بكافة مكوناته
المعلمات:
item_data (dict): بيانات البند، تتضمن:
- وصف_البند (str): وصف البند
- الكمية (float): كمية البند
- الوحدة (str): وحدة القياس
- المواد (list): قائمة المواد المستخدمة وكمياتها
- العمالة (list): قائمة العمالة المستخدمة وعددها
- المعدات (list): قائمة المعدات المستخدمة وساعات عملها
- المصاريف_الإدارية (float, optional): نسبة المصاريف الإدارية (افتراضياً 5%)
- هامش_الربح (float, optional): نسبة هامش الربح (افتراضياً 10%)
- عوامل_التعديل (dict, optional): عوامل تعديل التكلفة
العوائد:
dict: تفاصيل تكلفة البند بكافة عناصرها
"""
# استخراج البيانات الأساسية للبند
item_description = item_data.get('وصف_البند', 'بند غير محدد')
quantity = item_data.get('الكمية', 0.0)
unit = item_data.get('الوحدة', 'وحدة')
# حساب تكلفة المواد
materials_cost = self._calculate_materials_cost(item_data.get('المواد', []))
# حساب تكلفة العمالة
labor_cost = self._calculate_labor_cost(item_data.get('العمالة', []))
# حساب تكلفة المعدات
equipment_cost = self._calculate_equipment_cost(item_data.get('المعدات', []))
# حساب التكلفة المباشرة الإجمالية
direct_cost = materials_cost['الإجمالي'] + labor_cost['الإجمالي'] + equipment_cost['الإجمالي']
# حساب المصاريف الإدارية
admin_percentage = item_data.get('المصاريف_الإدارية', self.default_admin_expenses_percentage)
admin_cost = direct_cost * admin_percentage
# حساب هامش الربح
profit_percentage = item_data.get('هامش_الربح', self.default_profit_margin_percentage)
profit_margin = (direct_cost + admin_cost) * profit_percentage
# حساب التكلفة الإجمالية
total_cost = direct_cost + admin_cost + profit_margin
# حساب سعر الوحدة
unit_price = total_cost / quantity if quantity > 0 else 0.0
# تطبيق عوامل التعديل إذا وجدت
adjustment_factors = item_data.get('عوامل_التعديل', self.default_adjustment_factors)
adjustment_factor = self._calculate_adjustment_factor(adjustment_factors)
adjusted_unit_price = unit_price * adjustment_factor
adjusted_total_cost = total_cost * adjustment_factor
# إعداد النتائج
result = {
'وصف_البند': item_description,
'الكمية': quantity,
'الوحدة': unit,
'تكاليف_مباشرة': {
'المواد': materials_cost,
'العمالة': labor_cost,
'المعدات': equipment_cost,
'إجمالي_تكاليف_مباشرة': direct_cost
},
'مصاريف_إدارية': {
'نسبة': admin_percentage * 100,
'قيمة': admin_cost
},
'هامش_ربح': {
'نسبة': profit_percentage * 100,
'قيمة': profit_margin
},
'التكلفة_الإجمالية': total_cost,
'سعر_الوحدة': unit_price,
'عوامل_التعديل': {
'المعامل_الإجمالي': adjustment_factor,
'التفاصيل': adjustment_factors
},
'السعر_المعدل': {
'سعر_الوحدة': adjusted_unit_price,
'إجمالي': adjusted_total_cost
}
}
return result
def _calculate_materials_cost(self, materials: List[Dict[str, Any]]) -> Dict[str, Any]:
"""
حساب تكلفة المواد
المعلمات:
materials (list): قائمة المواد المستخدمة وكمياتها
- الاسم (str): اسم المادة
- الكمية (float): الكمية المستخدمة
- الوحدة (str, optional): وحدة القياس
- سعر_الوحدة (float, optional): سعر الوحدة (يستخدم السعر من البيانات المرجعية إذا لم يتم تحديده)
العوائد:
dict: تفاصيل تكلفة المواد
"""
materials_details = []
total_cost = 0.0
for material in materials:
material_name = material.get('الاسم', '')
quantity = material.get('الكمية', 0.0)
# البحث عن سعر المادة من البيانات المرجعية إذا لم يتم تحديده
if 'سعر_الوحدة' in material:
unit_price = material.get('سعر_الوحدة', 0.0)
unit = material.get('الوحدة', 'وحدة')
elif material_name in self.material_rates:
ref_material = self.material_rates[material_name]
unit_price = ref_material.get('سعر_الوحدة', 0.0)
unit = ref_material.get('وحدة', 'وحدة')
else:
unit_price = 0.0
unit = material.get('الوحدة', 'وحدة')
# حساب التكلفة
cost = quantity * unit_price
total_cost += cost
# إضافة التفاصيل
materials_details.append({
'الاسم': material_name,
'الكمية': quantity,
'الوحدة': unit,
'سعر_الوحدة': unit_price,
'التكلفة': cost
})
return {
'التفاصيل': materials_details,
'الإجمالي': total_cost
}
def _calculate_labor_cost(self, labor: List[Dict[str, Any]]) -> Dict[str, Any]:
"""
حساب تكلفة العمالة
المعلمات:
labor (list): قائمة العمالة المستخدمة وعددها
- النوع (str): نوع العامل
- العدد (int): عدد العمال
- المدة (float): مدة العمل بالأيام
- سعر_اليوم (float, optional): أجر اليوم (يستخدم السعر من البيانات المرجعية إذا لم يتم تحديده)
العوائد:
dict: تفاصيل تكلفة العمالة
"""
labor_details = []
total_cost = 0.0
for worker in labor:
worker_type = worker.get('النوع', '')
count = worker.get('العدد', 0)
duration = worker.get('المدة', 0.0)
# البحث عن سعر العامل من البيانات المرجعية إذا لم يتم تحديده
if 'سعر_اليوم' in worker:
daily_rate = worker.get('سعر_اليوم', 0.0)
elif worker_type in self.labor_rates:
daily_rate = self.labor_rates[worker_type].get('سعر_الوحدة', 0.0)
else:
daily_rate = 0.0
# حساب التكلفة
cost = count * duration * daily_rate
total_cost += cost
# إضافة التفاصيل
labor_details.append({
'النوع': worker_type,
'العدد': count,
'المدة': duration,
'سعر_اليوم': daily_rate,
'التكلفة': cost
})
return {
'التفاصيل': labor_details,
'الإجمالي': total_cost
}
def _calculate_equipment_cost(self, equipment: List[Dict[str, Any]]) -> Dict[str, Any]:
"""
حساب تكلفة المعدات
المعلمات:
equipment (list): قائمة المعدات المستخدمة وساعات عملها
- النوع (str): نوع المعدة
- العدد (int): عدد المعدات
- المدة (float): مدة الاستخدام بالأيام
- سعر_اليوم (float, optional): أجر اليوم (يستخدم السعر من البيانات المرجعية إذا لم يتم تحديده)
العوائد:
dict: تفاصيل تكلفة المعدات
"""
equipment_details = []
total_cost = 0.0
for equip in equipment:
equip_type = equip.get('النوع', '')
count = equip.get('العدد', 0)
duration = equip.get('المدة', 0.0)
# البحث عن سعر المعدة من البيانات المرجعية إذا لم يتم تحديده
if 'سعر_اليوم' in equip:
daily_rate = equip.get('سعر_اليوم', 0.0)
elif equip_type in self.equipment_rates:
daily_rate = self.equipment_rates[equip_type].get('سعر_الوحدة', 0.0)
else:
daily_rate = 0.0
# حساب التكلفة
cost = count * duration * daily_rate
total_cost += cost
# إضافة التفاصيل
equipment_details.append({
'النوع': equip_type,
'العدد': count,
'المدة': duration,
'سعر_اليوم': daily_rate,
'التكلفة': cost
})
return {
'التفاصيل': equipment_details,
'الإجمالي': total_cost
}
def _calculate_adjustment_factor(self, factors: Dict[str, float]) -> float:
"""
حساب المعامل الإجمالي لتعديل التكلفة
المعلمات:
factors (dict): عوامل التعديل
العوائد:
float: المعامل الإجمالي
"""
# دمج العوامل المحددة مع العوامل الافتراضية
effective_factors = self.default_adjustment_factors.copy()
effective_factors.update(factors)
# حساب المعامل الإجمالي
total_factor = 1.0
for factor in effective_factors.values():
total_factor *= factor
return total_factor
def calculate_project_cost(self, project_data: Dict[str, Any]) -> Dict[str, Any]:
"""
حساب التكلفة الإجمالية لمشروع بناء كامل
المعلمات:
project_data (dict): بيانات المشروع، تتضمن:
- اسم_المشروع (str): اسم المشروع
- وصف_المشروع (str): وصف المشروع
- البنود (list): قائمة بنود المشروع
- المصاريف_الإدارية (float, optional): نسبة المصاريف الإدارية الإجمالية (افتراضياً 5%)
- هامش_الربح (float, optional): نسبة هامش الربح الإجمالي (افتراضياً 10%)
- عوامل_التعديل (dict, optional): عوامل تعديل التكلفة للمشروع
العوائد:
dict: تفاصيل تكلفة المشروع بكافة عناصرها
"""
# استخراج البيانات الأساسية للمشروع
project_name = project_data.get('اسم_المشروع', 'مشروع غير محدد')
project_description = project_data.get('وصف_المشروع', '')
items = project_data.get('البنود', [])
# استخراج النسب الإجمالية
admin_percentage = project_data.get('المصاريف_الإدارية', self.default_admin_expenses_percentage)
profit_percentage = project_data.get('هامش_الربح', self.default_profit_margin_percentage)
# حساب تكلفة كل بند
items_costs = []
total_direct_cost = 0.0
total_materials_cost = 0.0
total_labor_cost = 0.0
total_equipment_cost = 0.0
for item_data in items:
# تحديث نسب المصاريف والربح للبند إذا لم تكن محددة
if 'المصاريف_الإدارية' not in item_data:
item_data['المصاريف_الإدارية'] = admin_percentage
if 'هامش_الربح' not in item_data:
item_data['هامش_الربح'] = profit_percentage
# حساب تكلفة البند
item_cost = self.calculate_item_cost(item_data)
items_costs.append(item_cost)
# تحديث الإجماليات
total_materials_cost += item_cost['تكاليف_مباشرة']['المواد']['الإجمالي']
total_labor_cost += item_cost['تكاليف_مباشرة']['العمالة']['الإجمالي']
total_equipment_cost += item_cost['تكاليف_مباشرة']['المعدات']['الإجمالي']
total_direct_cost += item_cost['تكاليف_مباشرة']['إجمالي_تكاليف_مباشرة']
# حساب المصاريف الإدارية
admin_cost = total_direct_cost * admin_percentage
# حساب هامش الربح
profit_margin = (total_direct_cost + admin_cost) * profit_percentage
# حساب التكلفة الإجمالية
total_cost = total_direct_cost + admin_cost + profit_margin
# تطبيق عوامل التعديل إذا وجدت
adjustment_factors = project_data.get('عوامل_التعديل', self.default_adjustment_factors)
adjustment_factor = self._calculate_adjustment_factor(adjustment_factors)
adjusted_total_cost = total_cost * adjustment_factor
# إعداد النتائج
result = {
'اسم_المشروع': project_name,
'وصف_المشروع': project_description,
'تكاليف_مباشرة': {
'المواد': {
'الإجمالي': total_materials_cost,
'النسبة_المئوية': (total_materials_cost / total_direct_cost * 100) if total_direct_cost > 0 else 0
},
'العمالة': {
'الإجمالي': total_labor_cost,
'النسبة_المئوية': (total_labor_cost / total_direct_cost * 100) if total_direct_cost > 0 else 0
},
'المعدات': {
'الإجمالي': total_equipment_cost,
'النسبة_المئوية': (total_equipment_cost / total_direct_cost * 100) if total_direct_cost > 0 else 0
},
'إجمالي_تكاليف_مباشرة': total_direct_cost
},
'مصاريف_إدارية': {
'نسبة': admin_percentage * 100,
'قيمة': admin_cost
},
'هامش_ربح': {
'نسبة': profit_percentage * 100,
'قيمة': profit_margin
},
'التكلفة_الإجمالية': total_cost,
'عوامل_التعديل': {
'المعامل_الإجمالي': adjustment_factor,
'التفاصيل': adjustment_factors
},
'التكلفة_النهائية_المعدلة': adjusted_total_cost,
'تفاصيل_البنود': items_costs,
'عدد_البنود': len(items)
}
return result
def get_rate_info(self, item_type: str, item_name: str) -> Dict[str, Any]:
"""
الحصول على معلومات تفصيلية عن معدل وسعر عنصر محدد (مادة، عمالة، معدة)
المعلمات:
item_type (str): نوع العنصر - 'مادة'، 'عمالة'، 'معدة'
item_name (str): اسم العنصر
العوائد:
dict: معلومات تفصيلية عن العنصر
"""
# تحديد القاموس المناسب حسب نوع العنصر
if item_type == 'مادة':
rates_dict = self.material_rates
elif item_type == 'عمالة':
rates_dict = self.labor_rates
elif item_type == 'معدة':
rates_dict = self.equipment_rates
else:
return {'خطأ': 'نوع العنصر غير صحيح'}
# البحث عن العنصر في القاموس
if item_name in rates_dict:
return rates_dict[item_name]
else:
return {'خطأ': 'العنصر غير موجود'}
def get_all_rates(self, item_type: str = None, category: str = None) -> Dict[str, Any]:
"""
الحصول على قوائم معدلات الأسعار (لجميع المواد أو العمالة أو المعدات)
المعلمات:
item_type (str, optional): نوع العنصر - 'مادة'، 'عمالة'، 'معدة'، أو None لجميع الأنواع
category (str, optional): فئة محددة للتصفية
العوائد:
dict: قوائم معدلات الأسعار
"""
result = {}
# جمع المواد حسب الفئة
if item_type is None or item_type == 'مادة':
materials = {}
for name, info in self.material_rates.items():
if category is None or info.get('فئة') == category:
materials[name] = info
result['المواد'] = materials
# جمع العمالة حسب الفئة
if item_type is None or item_type == 'عمالة':
labor = {}
for name, info in self.labor_rates.items():
if category is None or info.get('فئة') == category:
labor[name] = info
result['العمالة'] = labor
# جمع المعدات حسب الفئة
if item_type is None or item_type == 'معدة':
equipment = {}
for name, info in self.equipment_rates.items():
if category is None or info.get('فئة') == category:
equipment[name] = info
result['المعدات'] = equipment
return result
def generate_sample_project_data(self) -> Dict[str, Any]:
"""
توليد بيانات نموذجية لمشروع بناء صغير للاختبار
العوائد:
dict: بيانات المشروع النموذجية
"""
# إنشاء بيانات المشروع
project_data = {
'اسم_المشروع': 'مبنى سكني صغير',
'وصف_المشروع': 'مبنى سكني مكون من دور أرضي بمساحة 250 متر مربع',
'المصاريف_الإدارية': 0.05, # 5%
'هامش_الربح': 0.10, # 10%
'عوامل_التعديل': {
'location_factor': 1.2, # معامل الموقع (منطقة مرتفعة التكلفة)
'time_factor': 1.0, # معامل الوقت
'risk_factor': 1.05, # معامل المخاطر
'market_factor': 1.0 # معامل السوق
},
'البنود': [
# الأساسات
{
'وصف_البند': 'حفر الأساسات بعمق 2 متر',
'الكمية': 150.0,
'الوحدة': 'م3',
'المواد': [],
'العمالة': [
{'النوع': 'عامل خرسانة', 'العدد': 4, 'المدة': 3}
],
'المعدات': [
{'النوع': 'حفار متوسط', 'العدد': 1, 'المدة': 2}
]
},
{
'وصف_البند': 'توريد وصب خرسانة عادية للأساسات',
'الكمية': 25.0,
'الوحدة': 'م3',
'المواد': [
{'الاسم': 'خرسانة جاهزة', 'الكمية': 25.0}
],
'العمالة': [
{'النوع': 'عامل خرسانة', 'العدد': 6, 'المدة': 1}
],
'المعدات': [
{'النوع': 'مضخة خرسانة', 'العدد': 1, 'المدة': 0.5}
]
},
{
'وصف_البند': 'توريد وتركيب حديد تسليح للأساسات',
'الكمية': 3.5,
'الوحدة': 'طن',
'المواد': [
{'الاسم': 'حديد تسليح', 'الكمية': 3.5}
],
'العمالة': [
{'النوع': 'حداد مسلح', 'العدد': 4, 'المدة': 3}
],
'المعدات': []
},
{
'وصف_البند': 'نجارة وفك شدة الأساسات',
'الكمية': 120.0,
'الوحدة': 'م2',
'المواد': [],
'العمالة': [
{'النوع': 'نجار مسلح', 'العدد': 4, 'المدة': 3}
],
'المعدات': []
},
{
'وصف_البند': 'توريد وصب خرسانة مسلحة للأساسات',
'الكمية': 30.0,
'الوحدة': 'م3',
'المواد': [
{'الاسم': 'خرسانة جاهزة', 'الكمية': 30.0}
],
'العمالة': [
{'النوع': 'عامل خرسانة', 'العدد': 6, 'المدة': 1}
],
'المعدات': [
{'النوع': 'مضخة خرسانة', 'العدد': 1, 'المدة': 0.5},
{'النوع': 'هزاز خرسانة', 'العدد': 2, 'المدة': 1}
]
},
# الأعمدة والأسقف
{
'وصف_البند': 'توريد وتركيب حديد تسليح للأعمدة',
'الكمية': 2.8,
'الوحدة': 'طن',
'المواد': [
{'الاسم': 'حديد تسليح', 'الكمية': 2.8}
],
'العمالة': [
{'النوع': 'حداد مسلح', 'العدد': 4, 'المدة': 3}
],
'المعدات': []
},
{
'وصف_البند': 'نجارة وفك شدة الأعمدة',
'الكمية': 85.0,
'الوحدة': 'م2',
'المواد': [],
'العمالة': [
{'النوع': 'نجار مسلح', 'العدد': 3, 'المدة': 3}
],
'المعدات': []
},
{
'وصف_البند': 'توريد وصب خرسانة مسلحة للأعمدة',
'الكمية': 12.0,
'الوحدة': 'م3',
'المواد': [
{'الاسم': 'خرسانة جاهزة', 'الكمية': 12.0}
],
'العمالة': [
{'النوع': 'عامل خرسانة', 'العدد': 4, 'المدة': 1}
],
'المعدات': [
{'النوع': 'مضخة خرسانة', 'العدد': 1, 'المدة': 0.5},
{'النوع': 'هزاز خرسانة', 'العدد': 2, 'المدة': 1}
]
},
# أعمال البناء
{
'وصف_البند': 'توريد وبناء حوائط من الطوب الأحمر',
'الكمية': 220.0,
'الوحدة': 'م2',
'المواد': [
{'الاسم': 'طوب أحمر', 'الكمية': 16.5} # بالألف
],
'العمالة': [
{'النوع': 'بناء', 'العدد': 4, 'المدة': 8},
{'النوع': 'مساعد بناء', 'العدد': 4, 'المدة': 8}
],
'المعدات': []
},
# أعمال التشطيبات
{
'وصف_البند': 'توريد وتركيب بلاط سيراميك للأرضيات',
'الكمية': 250.0,
'الوحدة': 'م2',
'المواد': [
{'الاسم': 'بلاط سيراميك', 'الكمية': 250.0}
],
'العمالة': [
{'النوع': 'مبلط', 'العدد': 4, 'المدة': 7}
],
'المعدات': []
},
{
'وصف_البند': 'توريد وتنفيذ دهانات للحوائط',
'الكمية': 450.0,
'الوحدة': 'م2',
'المواد': [
{'الاسم': 'دهانات بلاستيك', 'الكمية': 90.0} # بالتر
],
'العمالة': [
{'النوع': 'نقاش', 'العدد': 3, 'المدة': 8}
],
'المعدات': []
}
]
}
return project_data |